天氣網(wǎng)訊，據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局消息，從1月1日起，云南個(gè)人出租住房須繳個(gè)稅，納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證。那么，個(gè)人出租住房要交多少稅呢?個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，而非住房則按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
云南個(gè)人出租住房須繳個(gè)稅是什么情況
日前，國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局網(wǎng)站發(fā)布公告，從2021年1月1日起，個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
一、個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。
二、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
三、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
四、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
五、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>
房租，成為大多數(shù)“打工人”繞不開(kāi)的一大筆支出。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)房屋租賃人數(shù)已超2億人。從租房人群的年齡構(gòu)成來(lái)看，90后已成租房市場(chǎng)的主力軍。雖近幾年，北漂熱度有所下降，但上海、深圳、杭州、重慶等熱門(mén)城市依舊為就業(yè)人群的理想工作城市。目前來(lái)看，不少城市的租房量均在上漲。
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溫馨提示：數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)氣象局，僅供參考
