上海是一個(gè)充滿(mǎn)活力和魅力的城市，擁有豐富的旅游資源和各種創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，無(wú)論是商務(wù)出差還是休閑旅游，上海都值得一游，而且除了文化景點(diǎn)，上海還有許多現(xiàn)代化的購(gòu)物中心和美食街，人們可以品嘗到各種各樣的美食，包括上海菜、川菜、粵菜和國(guó)際美食，不過(guò)最近上海有個(gè)著名景點(diǎn)旁項(xiàng)目爛尾，并且項(xiàng)目占地12970平方米。

　　上海著名景點(diǎn)旁項(xiàng)目爛尾

　　近日，上海市區(qū)著名景點(diǎn)豫園南側(cè)一處未建完的商業(yè)項(xiàng)目被司法拍賣(mài)，與城隍廟僅一街之隔。

　　但直至法拍結(jié)束，無(wú)一人報(bào)名，也無(wú)出價(jià)記錄。

　　10月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，除了項(xiàng)目西北側(cè)廣場(chǎng)臨時(shí)搭建了美食廣場(chǎng)，其他部分均已停工。“這么熱鬧的地方有樓爛尾，太可惜了”，一位在美食廣場(chǎng)的食客感嘆。

　　據(jù)工地一位施工人員介紹，上海城隍廟廣場(chǎng)項(xiàng)目已停工六七年，之前一直被腳手架和擋板包圍著，去年才被拆除。

　　開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算致停工

　　方浜中路是上海老城廂的一條老街，往東一直通往黃浦江。道路中間段的沿街商鋪大多出售著上海雪花膏、梨膏糖和絲巾等特色商品，無(wú)比繁華。

　　沿方浜中路到城隍廟門(mén)口，周?chē)慰徒j(luò)繹不絕，民俗傳統(tǒng)特色的燈光流光溢彩。大門(mén)正南面卻是一整排尚未完工的仿古式建筑群，有的屋頂布滿(mǎn)灰塵，窗戶(hù)上的鋼材還未拆除，院子里留著成堆的建筑垃圾，與周遭格格不入。

　　根據(jù)建筑群旁邊豎立的指示牌，這是上海城隍廟廣場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目南至?xí)冨\路，東至光啟路。項(xiàng)目占地12970平方米，附帶3000平方米獨(dú)立廣場(chǎng)，屬于典型的以“商業(yè)、旅游、文化”為一體的商業(yè)綜合體。

　　阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)顯示，上海城隍廟廣場(chǎng)項(xiàng)目的建筑面積共36087.90平方米，目前改造裝修工程未竣工驗(yàn)收。2022年6月30日，北京市第四中級(jí)人民法院委托上海申房房地產(chǎn)估計(jì)有限公司作出的申房司法估（2022）第0003號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》顯示，該處項(xiàng)目的價(jià)值20.22億元。

　　從現(xiàn)場(chǎng)張貼的現(xiàn)場(chǎng)總平面圖來(lái)看，該項(xiàng)目曾被稱(chēng)為豫城時(shí)尚改造項(xiàng)目，由多幢2-3層的仿古式商業(yè)樓組成。今年5月25日，上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司管理人張貼了《接管公告》，上海市第三中級(jí)法院于3月30日作出民事裁定書(shū)，裁定受理了上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算一案。

　　10月9日，上海城隍廟廣場(chǎng)項(xiàng)目第一次拍賣(mài)在阿里司法法拍平臺(tái)舉行，起拍價(jià)10億元，另含債權(quán)本金及利息共計(jì)18.76億元。截至當(dāng)日下午5點(diǎn)，未有買(mǎi)家出價(jià)，競(jìng)拍失敗。但這次競(jìng)拍吸引了31396次圍觀，還有189人設(shè)置了提醒。

　　有意思的是，這次競(jìng)拍還需要意向人簽署一份問(wèn)詢(xún)函和承諾函，問(wèn)詢(xún)函內(nèi)容主要包括“請(qǐng)貴司（閣下）明確說(shuō)明參與競(jìng)買(mǎi)的資金來(lái)源，是否與項(xiàng)目所涉?zhèn)鶆?wù)人及擔(dān)保人或其關(guān)聯(lián)方存在關(guān)聯(lián)，以及競(jìng)買(mǎi)資金是否與項(xiàng)目所涉?zhèn)鶆?wù)人及擔(dān)保人或其關(guān)聯(lián)方存在關(guān)聯(lián)”這三方面。

　　承諾函內(nèi)容則主要是承諾公司不具備“國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員”等情形。

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