龍湖集團(tuán)是中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，并且通過不斷的創(chuàng)新和卓越執(zhí)行力，龍湖集團(tuán)不僅在我國取得了成功，還在海外市場上嶄露頭角，最近標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)投資級(jí)評(píng)級(jí)，而且樓市或?qū)⒃?024年逐步緩慢恢復(fù)，那么具體情況如何，下面就去了解了解吧!

　　標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)投資級(jí)評(píng)級(jí)

　　10月26日，標(biāo)普網(wǎng)站更新了對(duì)龍湖集團(tuán)的評(píng)級(jí)認(rèn)定，再次確認(rèn)龍湖的投資級(jí)評(píng)級(jí)，公司主體為BBB-，展望為穩(wěn)定。此前，標(biāo)普在8月發(fā)布的評(píng)級(jí)新聞中指出，“龍湖憑借其穩(wěn)健的投資性物業(yè)，可以有效抵御房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷”。標(biāo)普認(rèn)為，龍湖的投資性物業(yè)組合可以為公司提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流，此外龍湖優(yōu)質(zhì)的資本結(jié)構(gòu)、充足的流動(dòng)性以及堅(jiān)定的執(zhí)行力，能夠?yàn)楣镜母哔|(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

　　上半年，龍湖交付可靠的中期業(yè)績，在行業(yè)經(jīng)歷低迷的情況下，核心盈利依然保持穩(wěn)中有增。此外，龍湖毛利率從2022年上半年的21.3%提高到22.4%，主要得益于運(yùn)營和服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長。據(jù)龍湖披露的數(shù)據(jù)顯示，1-9月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額1376.2億元，合同銷售面積達(dá)到825.6萬平方米。同時(shí)，龍湖實(shí)現(xiàn)含稅經(jīng)營性收入約198.5億元，其中運(yùn)營收入約為101.6億元，服務(wù)收入約為96.9億元。

　　標(biāo)普曾在8月新聞稿中指出，龍湖還會(huì)繼續(xù)保持充足的流動(dòng)性，預(yù)計(jì)龍湖不受限制的現(xiàn)金余額超過短期債務(wù)的1.5倍，短債占比保持11%左右。在融資方面，龍湖的投資性物業(yè)可提供額外的融資支持。截至2023年中，龍湖經(jīng)營性物業(yè)貸余額超400億元，未來預(yù)計(jì)可新增500億元，足以應(yīng)對(duì)其有限的再融資需求。

　　標(biāo)普在10月16日發(fā)布行業(yè)報(bào)告，認(rèn)為房地產(chǎn)市場即將觸底，樓市或?qū)⒃?024年逐步緩慢恢復(fù)，全國商品房年銷售額將最終穩(wěn)定在10-11萬億元左右的水平，高能級(jí)城市在多輪樓市支持政策下，將率先企穩(wěn)回升。

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